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首发：~第600章 老财迷！气不死你！
李佳辰笑眯眯的看着徐雷。
看似面带笑容，实则心里很是厌恶。
他是赫赫有名的地产大亨。
香江三分之一的商业用地，都是他李佳辰的。
多年来，他在房地产领域的商业模式，其实也十分简单粗暴。
利用自身敏锐的市场嗅觉，加上对经济发展趋势的研判。
赶在当地经济发展起来之前，就抢先收购大片土地。
一边慢慢开发建设，一边坐等地价房价上涨。
拿下的土地，可以抵押给银行，获得贷款，以便于继续囤地。
而以蜗牛速度开发的项目，可以分批次的预售，相当于是让购房者掏钱建房。
这么一来。
他几乎就是空手套白狼，轻轻松松就能获得巨额利润。
然而……
他在香江玩得无比娴熟的商业模式，来到内地却受阻了。
原因也很简单，他遇到了徐雷这个妖孽。
作为总务院参事的徐雷，极力压制房地产行业的发展，坚决遏制房地产经济金融化、泡沫化。
在他的强力推动之下，龙国出台了一系列的政策，严格控制房地产行业的发展，严厉打击囤地和炒房。
像提高房屋预售标准、实行资金专项监管、严惩偷工减料等等。
这一系列的措施，对老百姓来说，自然太好了。
房价不会暴涨买不起，房子不会烂尾了还要供房贷。
辛辛苦苦交首付还月供，买的房子也基本不会有质量问题。
可是对房地产开发商们来说。
徐雷的这些建议，自然让他们太难受了。
监管严、标准高、惩罚狠！
房价还被死死打压。
这让他们还怎么赚取暴利？
尤其是李佳辰，他特别喜欢买下地皮后，慢慢悠悠的开发，坐等房价地价上涨。
因为徐雷的提议，总务院实行了新规定，害得他玩了很多年的套路，如今完全没法施展。
就拿去年，他在燕京东四环外拿下一大块地皮来说。
他知道燕京作为龙国的政治、经济、文化、教育等多个中心，城市发展必然会越来越快，人口也会越来越多。
所以在龙国的一线城市疯狂拿地，哪怕拿地之时还很偏僻，可是要不了多少年，就会因为城市急剧扩张，变得无比金贵。
事实证明。
李佳辰的判断没错。
去年东四环那边，都还算是荒郊野外。
他以七亿元拿下的那一片土地，折算下来的楼面价，每平米还不到一千八。
这才短短一年多的时间，那边就已经兴起了不少楼盘，地价房价翻了一倍不止。
要是按照李佳辰一贯的做法。
他绝对会慢慢悠悠的开发，拖它个十几二十年。
他相信到那个时候，燕京的房价肯定就不是每平米几千，而是好几万。
这么一来，他七亿拿到的那块地，转手能卖几百亿。
只是简简单单的囤地，就能获得几十倍的利润！
李佳辰真是爱死这资本游戏了。
然而……
徐雷一建议，总务院出新规定。
拿地后，两年内未实质性动工的土地，官方有权无偿收回。
这就搞得李佳辰，两年内必须做好规划、搞好设计，拿到施工许可证，正式开工建设。
而这还没完……
土地在李佳辰手里，他是可以找银行抵押贷款。
但银行这边，给的贷款利率不仅很高，而且抵押率还很吓人。
七亿拿下的地皮，只能打七折进行抵押，只能贷不到五个亿。
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