第16章 继续(2/2)

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看着林俊业的心安置业有48亿的账户余额。银行一点不担心。

他也没想到居然没有“花光”。

怎么办，，很简单啊，被抵押的房子全部换掉贷款，自然不包括弟弟们的家家乐。他们的乐趣，他不愿意参与。

主要是咸鱼网吧租借的心安置业的房屋。

“老板还剩下将近四亿，是不是搞点投资啊”。

林俊业等人的专业让他们绝对不允许钱躺在银行账户上。

“还等什么？买商铺啊。选地段好的给我买。我算了下搞网吧160-220之间最划算。按照均价七千多（好的商圈八九千都有一堆。感谢地产萎靡，投资者预期无限降低，不然根本买不到）。

一套平均200平米，就是140万，装修什么的，这是咸鱼网咖的投资。和我们无关。就这么来。我们可以拿到285套房屋。你去吧，优先选择鹏城，魔都和燕京三个大都市。他们价格最高，潜力最大，人口最多。其次是价格更低的省会羊城。房价好像只有鹏城等的一半，这个省会混的不好啊”。

“好的，我这就去委派中介公司找。"

这本来就是他们的工作。

由于市场萎靡。现金流都进了制造业，加入世贸组织以后华夏商品一下子风靡全球。可把制造业老板乐坏了。谁会想到十年后他们会被高房价，互联网企业以及高税收联合绞杀。

他这么玩实际上并不难。比如几天前拿到1500万融资的咸鱼网咖就在组建一百多处粤省城市的门店。

然后心安置业直接派人去收购物业就好了。基本上房东都会卖，不卖是因为价格不到位。

毕竟他们卖了以后立即去其他附件街道可以买到更大的。还能节省一笔资金。

而同样咸鱼网咖也希望心安置业拿到物业以后就不怕房东赶人了。

之后李心安就得到报告，几天，他们就把粤省的咸鱼网咖门店扩张到了130家，新增121家。其中鹏城占据不到一半，羊城也有20多家。其他各市各县都有。平均均价被拉低到了三千多块

消耗资金近八千万。租借总面积高达三万平米，而且都是商铺啊。那平均以后总投资成本还不到3500一平米，还多亏了鹏城占据大头。

他很兴奋，从此以后自己也可以过上当年王叔的好日子了。

相比起家家乐买房买商铺贷款多多。

他居然选择大部分全款。只为了不当万恶的房奴。除非没钱他才会抵押贷款。

李心安赶紧打电话“粤省差不多就好了，不要吃独食，让人恨。下一步赶紧去北上等商圈。”这个电话不仅仅打给了咸鱼网咖ceo梁赞，还有正在不断增加商铺的林俊业。

“老板，可是已经有鹏城36家，羊城54家已经谈好了。鹏城一共7500平米，总均价才6500啊，这可是商铺啊。都是刚需啊。羊城也是，均价才320054家才16000万平方。

加起来也就刚好一个亿rmb。不能违约啊，签了吧"。

他能说什么。他没想到林俊业等人如此高效"那好，你就签了吧。但不要在增加了，去燕京魔都看看。咱们要做大做强啊"。

他不得不又去和梁赞沟通。告诉他心安置业会增加90套商铺，总面积22500平方。让他去接手装修。但一定记住这一波以后，不要在增加了，去北方闯一闯。

好歹还剩下两亿多足够了开局了。

梁赞震惊了，兴奋了。从此以后咸鱼网咖在粤省拥有220家大型网吧。总建筑面积刚好超过五万平米如果再加上正在建造的被章勇命名为"淘宝科技园"。也就是他去年看中的那个烂尾楼。

他们准备改造成总部科技园，几大公司都群策群力。就连半年后建好的那18栋居民楼都准备被他们改造成写字楼。

这也是莆田区政府的妥协、因为开发商卷着2个亿的购房者的预付款跑了。那么这个坑肯定只能接盘的人买单。不可能就这么废了合同吧。那些亏得要死等了几年的购房者还不闹翻天。那么怎么办。

他也不是圣母啊。只能帮他"变更用途"比起住宅用地，商业用地更贵。

那么李心安如何赚钱。更加不可能还掉银行好几亿的贷款，为什么没人接手，就在于还没开发就一屁股债。谁乐意啊。要是好搞，也不会轮到他。更不会2700万卖给他，还是商业用地。优惠的同时，也是一堆坑。变成商业用地以后，他就可以涨价，很简单那些原来租户可以根据心安地产新的报价进行变更。自然这个价格也需要莆田政府批准。

然后购房者只有两个选择，加价拿到变更为商业写字楼的居民房。如果不加价，很简单，拿着合同找心安地产退款。

这笔钱哪里来，自然是银行贷款了。