第296章 房地产开发(2/2)

首发：~第296章 房地产开发

程吟雪告诉杜书记预售确实对开发商很有利，及早收回资金，加快了资金的周转率。

但是对于买房的个人来说却是不公平的。

首先是提早一两年占用家庭的巨额资金，而且若是开发商烂尾，那么购房人不但拿不到房子，还要一直给银行还贷。

鸡飞蛋打，还背负巨额债务，对个人很不公平。

这种预售方式给了开发商极大的空子钻，最后受伤的是购房者和银行。

所以并不主张政府同意开发商预售。

杜书记他们也是第一次试行，没有想到这些环节，听了程吟雪的话，才发现原来这里面蕴藏着巨大风险。

所以最后江东省出台的房地产销售政策全是现售，不允许预售。

程吟雪的房子没有公摊面积，全是实打实的面积，还有飘窗以及空调安装位置预留。

那时还没三十几层的高楼，供水系统上不去，十五楼以上采用二次供水，楼顶上增设水箱和变频增压泵。

电梯、监控系统全部定的进口产品，供货方已经派人到现场考察沟通，只等施工进度到了就入场。

作为房地产试点工程，这个商品住宅小区的建设一直受到上面的关注。

很快一年的时间过去，最先盖起来的几栋楼开始销售。

提前一个月售楼处就接待客户的垂询，售楼大厅里销售代表统一的白衬衫、藏蓝色西裤、蓝色领带，面带职业微笑，专业讲解户型和购房政策，以及这一片未来的规划，告诉客户未来它的升值空间有多大。

然后热情地带着客户到楼盘去实地查看。

虽然还只是水泥墙面，还没有水电安装和刮大白，但漂亮的户型、良好的采光和视野、便捷的电梯上下楼，让来参观的客户都喜欢上了这种新型住宅小区。

来考察的客户多以生意人、外地富商、体制内的公务员、企业高管这些有经济实力的人。

工薪阶层连来参观的都没有，高昂的价格让他们没有足够的勇气踏进来。

开盘那天人潮涌动，天不亮就来了好多人排队买房。

程吟雪经常去找严淑华，鼓动他们也买一套，附近就有一所重点中学，以后段小霞按学区划分就能轻而易举进重点中学。

严淑华开始还有些舍不得，觉得太贵，买的话还要去贷款，觉得压力大。

程吟雪告诉她后面的二期房价还要贵，现在买两套，等到二期的时候可以抛售一套，赚的钱就可以把另一套的贷款还掉。

严淑华动心了，把家里能凑出来的钱全找出来。

严淑华真的很会攒钱，这几年清江机器厂效益好，段毅鸣又是一路青云，工资奖金都很高，一不小心攒了有近三万块钱了！

程吟雪一看，可以全款买两套四室两厅的大房子了，哪里还需要贷款。

最后选了一套四室两厅的自住，另外选了两室一厅、一室一厅各一套，都是全款买的。

两室一厅这种户型以后转手很好卖。

当然这房子也没落下老厂长，前世老厂长对自己一家的关照程吟雪两口子一直念念不忘。

开盘前程吟雪也找过老厂长，劝他手里有钱的话就买一套大房子，将来退休了去住，电梯房上下楼很方便。

老厂长以为是程吟雪的楼盘不好卖，找自己帮忙的，很爽快地答应了，还给自己的亲朋好友推荐。

开盘的时候除了公务员、生意人，企业里来的最多的是清江机器厂和春江机器厂的人。

老厂长把春江机器厂的张厂长给叫来了，然后春江机器里跟着来了一大波人。