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首发：~第585章 打脸了
“第二，影视城核心卖点还未建成，人流量明显不足的情况下，就开始限购，这明显就是自寻死路！”
“第三，烟总的规划太过庞大，实在过于理想化，一个占地面积多达130万亩的影视城，绝不是几千亿就能建成的，这样的项目恐怕要出动国家力量才能推行，单凭个人开发商，简直痴人说梦！”
“第四，天门影视城的规划，根本不具备核心支柱产业，就算影视城真的建成了，你们觉得单凭一个影视城，真的能够成为一个城市的核心支柱产业吗？”
“第五点，飞遁资本拿到大量楼盘预售资金后，开始把资金挪用到其他行业，比如收购连锁酒店，收购鲤鱼app股份，还因为烟总个人原因，要投资慈善事业，建医院？这谜一样的操作，你们真的觉得影视城能够发展起来吗？”
智慧哥在视频里面说的头头是道。
仔细一想，也不无道理。
目前飞遁资本的发展情况，确实过于理想化。
这个集团的野心太大了！
大到已经突破天际。
可是当你的野心，超过了你个人实力的极限后，这个野心不过是个笑话罢了！
影视城规模如此巨大。
几乎等同于兴建一座国家二线城市。
130万亩的地皮，到底有多大？
咱们先来说说国内最顶级的一线城市，魔都，它的总占地面积是6340平方公里。
每平方公里，大概等于1500亩。
130万亩地的占地面积，几乎等于整个魔都七分之一的土地！
以个人实力，开发魔都七分之一的土地，这到底有多恐怖？
你真的能够想象吗？
魔都之所以是魔都，是因为聚集了成千上万的富豪，人口多达两千五百万，社会精英人才无数。
而且本身就是沿海城市，地理环境优越。
还入驻了国内外顶尖大厂，顶尖公司，通过了数十年发展，才逐渐成为国际化大都市！
这其中蕴含的因素实在太多了！
甚至还有一定的历史沉淀因素。
现在。
一个天门影视城，没有任何地理优越环境，没有顶尖大厂，没有人才流入，就凭烟总一厢情愿，别说你拿出几千亿，你就算拿出几万亿，都不一定能够建成。
规模太大了。
个人力量，始终是有限的！
网上众说纷纭。
不仅仅是智慧哥一个人这么分析。
还有很多其他的专家教授，也是一顿分析。
从各个方面，各个角度，分析天门影城所存在的隐患。
详细了论证了这个项目到底有多坑。
甚至连飞遁资本，也集齐了所有破产公司的缺点。
好像这个公司不破产，都有点对不起大家！
他们总结影视城失败的关键点。
就一个字！
钱！
影视城地皮太大，没有钱啥规划都做不成！
几千亿根本不够烧！
就算没有这波限购令。
就算没有退款！
以天门影视城这个规模的烧钱速度来看，迟早还是要烧光的。
多少钱都不够烧。
别说预售一千亿，就算预售一万亿，照样能在这个无底洞上烧个一干二净。
而影视城最后因为没有核心卖点，韭菜迟早会被割完，迟早会陷入困境，最终破产清算，形成烂尾！
这就是最终的结局！
只是这些专家教授并不知道。
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