第31章谈判的三个问题(2/3)

首发：~第31章谈判的三个问题

虽说张东峰运气不错，转危为安并得到晋升，但这个前提是张东峰没有受到处分过。

如果受到了问责处分，那么将永远是仕途上的污点，在以后的晋升中会成为巨大的阻碍。

越往上，职位越少，符合条件的人很多，竞争激烈，上级领导为什么要起用有着处分经历的人？

为此宁可不要一时的工作业绩，也要确保自身的安全，这是张东峰经历过多次起伏后得到的教训和经验。

由于双方谈判涉及了多个副县长分管的部门，陈学定便召开县长办公会议进行协调解决。

会上，由分管工业的副县长毛红宇进行主汇报。

双方谈判的焦点在三个问题上。

第一个问题是土地价格问题。土地出让和土地划拨价格不一样。

一般的工厂，都是土地出让，老板需要交纳一笔不菲的土地出让金。当然以后如果遇到拆迁的话，就会得到一笔数目不少的赔偿款。

如果是土地划拨，那么老板就不需要交纳土地费用，几乎是免费使用。不过以后如果遇到拆迁的话，老板也得不到土地赔偿款。

天钢实业公司的李总觉得江东县高新技术开发区地段偏僻，今后几年内进行拆迁的可能性很低，再说生产汽车面板、家电面板勉强可以算为高新技术，便提出进行土地划拨，可以省下一大笔土地费用。

江东县自然资源和规划局由毛红宇分管，他当然同意进行土地划拨，之所以在县长办公会议上提出来，主要是这次土地划拔的数目很大，需要形成县长办公会议的决议并提交县委常委会讨论通过，以示集体研究决定。

张东峰只是副县长，根本没有权力、也不愿意进行反对，再说这个土地划拔的理由勉强成立。

第二个是银行贷款问题。

根据测算，这个工厂的首期投资需要50亿元。天钢实业公司做通了相关工作，直接从海天市的相关银行进行贷款。

不过，由于郑冠华和张东峰原先一再坚持，天钢实业公司最终答应自筹资金35亿元，贷款15亿元。

既然是海天市的相关银行进行贷款，张东峰便是无法伸手进行警示。当然，以后若是有工程烂尾或是项目停工或是被停业整顿导致收不回银行贷款，与张东峰无关了。

第三个问题是配套道路建设问题。

为了方便原材料运输和产品外运，天钢实业公司要求江东县修建一条通往海天港口的快速通道。

虽说这条道路只有双向二车道、二十公里，专门为江东县高新技术开发区的企业与港口进行对接，但造价至少需要五亿元。