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首发：~第三百七十六章 汇报
大卫看着面前纸上的数字，感觉身上的压力一下子大了起来。。
大卫也没感觉自己花钱有多么大手大脚啊。。？
花钱。。如流水啊～
十万刀，就这么没了？
他留给自己未来一年的零花钱，只剩下了不到四十万刀。
他还要用这些钱，来搞定感恩节、圣诞节、新年等节日，以及要给莉莉丝的惊喜：订婚仪式。。
emm。。
大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈，标记了重点后，向埃尔文示意继续。
埃尔文翻看着手里的资料，接着说道：“我查了一些曼哈顿区的临街门面，房价、租价平均值～”
“从74年的石油危机之后，到今年，曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了113％～”
“租金也随着房价的上升，水涨船高，涨幅超过了120％～”
“还有，这段时间我去野火酒吧了解过，它的收入情况很不错！”
“你想贷款购买三、四间临街门面的话，野火酒吧的营业收入，完全可以覆盖每月的还款，还能略有剩余。。”
“所以，这些门面每月的租金，就能成为你个人的一笔固定纯收入！”
“不过，我建议你，最好不要用个人的名义，来购买这些临街门面房产～”
“我们可以组建一个小型物业管理公司。”
“以公司的名义来管理这些不动产，不仅能使用更多的避税手段，还能给你留下更多的可操作性空间。”
“譬如。。利用这些房产，向银行或者贷款公司们，进行二次或多次的抵押，来筹集流动资金。。”
“或者，利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”
大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议，笑着摇摇头，说道。
“你听到了一些关于西德里奇家族，与史丹利谈合作开发房地产项目的消息？”
“谢谢你，伙计～”
“放心！我没想参与进去。。”
山姆和埃尔文，听万大卫的这个确定的答案后，都松了一口气。
大卫当然明白他们俩在担心什么。。
在普林斯顿大学校长，盖伊·卢瑟的友情提醒～
他就已经在心里慢慢打定了主意，房地产开发的生意，能不碰、就不碰。
不论任何时代，不论任何国家。
能玩儿转房地产开发生意的商人里面，就没有一个是省油的灯！
更别说是在纽约，这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里，玩儿房地产了。
纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起，克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起，华尔街着名投行摩根史丹利玩儿得起。。
大卫，这个小虾米，玩不起！
。。。
此事一过。
办公室里的气氛，轻松了许多。
大卫脸上带着微笑，向埃尔文示意，让他继续。
“ok～”
“今天，我们购买了取暖油期货合约之后。”
“伯纳德·麦道夫先生的那笔2600万刀投资，还剩下600万刀。”
“他今天筹集的3000万刀～我会让这笔钱，通过我们子公司的账户，进入派恩先生指定的银行账户～”
坐在旁边的山姆，此时插了一句，说道：“一切的投资相关合约，我已经安排鲍勃·洛克菲勒，给麦道夫送过去了。”
“好的～”大卫歪着头，挑了下眉毛，笑着应道。
埃尔文继续问道：“这笔600万刀，你有什么安排吗？”
“嗯。。山姆，我们的招人计划怎么样了？”
“你们有估算出，公司在招人后，每月的开销数字吗？”
“人员，已经暂时招募完毕～”
“初步划分了一下部门后，公司的全部人员，加我在内，一共是37人。”
山姆说完，转头看向了财务埃尔文。
埃尔文接道：“按照现在的公司规模，人员、日常办公开销等，加起来一年需要50万刀以上。”
“这还不包括房租、税费，以及保险费用在内。。”
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