第1448章 不简单的“路人”(2/2)

首发：~第1448章 不简单的“路人”

“嗨，我也就是那么随口评一下，指点江山呗。”

“指点江山？我看你是搁这吹牛逼吧？要不要给你整点酒，再给你助助兴？”

“那可太行了，正好也到饭点了，咱们走着？”

“那还等啥呀？走呗？”

几人又嘻嘻哈哈的打岔说了几句，随后便转身结伴向着街尾那边的饭店而去，原地只留下了若有所思的许国安。

看了一眼几人的背影，许国安用扭头看看大路对面的商业步行街建筑地，先前那青年的话在他的心头萦绕着，让他的心头一时间也有些怅然。

其实，他来青山大队也这么久了，对大队上的各方面情况也算是挺了解了。

其他各个产业倒是没事，就唯独春城这边商业步行街这一块。

眼下步行街这边，算是他们青山大队当前最大的一笔投资了。许国安尤其特殊的深入了解过。

其实刚才那青年有些话是没说错的，那就是青山大队投资这片商业步行街到底能不能赚钱，甚至该怎么赚钱？

刚才那伙的两个人都说，青山大队拿出4亿投资这片商业地，30年的承包时间，肯定是不会亏的，终究能把钱赚回来的。

但，其实这种说法是错误的。

因为钱这东西，其价值与购买力，是与时间密切相关的。

就简单来说，你现在投了4亿，等30年后收回8亿，甚至十亿，那是赚钱吗？不，那其实就是亏钱。

你现在4亿的购买力，是30年后十亿的钱的购买力能比的吗？

所以说，在许国安看来，这片商业步行街，最差也得做到就是投资4亿，10年内就要把4亿成本收回来，然后后面的20年都得是纯赚才行。

按照他的粗略估计，只有这样，那他们青山大队对这一片商业步行街的投资，才不能说算是亏。

不然的话，这项如此大投资的产业，根本就没有什么意义了。

可，怎么才能快速回收成本？

这是许国安在得知了春城步行街的项目之后，一直都在思考的问题，甚至一直也在研究。

但哪怕是到了现在，他也不知道这个问题的答案。

甚至刚才那青年说，要是换成他的话，他会现在把毛坯房都卖掉，然后把酒店购物中心百货大楼都卖掉，回收资金，转投别的项目。

其实在听青年这么说的时候，许国安心里其实是有那么一丝心动的。

甚至他自己私下都不止一次的这么想过，壮士断腕，及时抽身。

而且也就是按青年说的那样，现在房子的初期都建设好了，如果是卖毛坯房的话，借助地理优势的因素，那他们青山大队说不定还真能借此小捞一笔。

因为初期的建设资金并不高，许国安清楚，也就花了一个亿多一点。

七条街，外加几栋大建筑，才花了这么一点钱，如果现在卖出去的话，是绝对有赚头的。

可如果等到装修一入场就难说了。

因为在他们原本的建设计划中，光装修这一项的花费，差不多就要占据总体投资的六成左右

这是一个相当夸张的比例。

而且在许国安的计算中，这也是一项非常大，且很难以回收回来的花费投入

想到这儿，许国安不由皱了皱眉头，又看了面前的步行街一眼，随后他却并没有在过去，反而是扭头追着几人先前离去的方向，也就是街角那家小饭馆而去。