第一千零四十八章 两百米高的成就感(1/2)

首发：~第一千零四十八章 两百米高的成就感

张恪也是图书馆建成后首次走进来。他与杜飞跟着人群中间。看到不时地闪光灯朝他们这边闪烁。骂了一声：“奶奶的。什么时候跟你站在一起也这么危险了？”

“恩怨归恩怨，生意还是要照做的，”张恪笑了起来，“他们在国内也算是腰膀子粗壮的势力，根本就不怕我们设陷阱——关键当前国内还有多少是属于新科技朝阳领域可供他们炒作？对他们来说，时间就是金钱，创域网吧连锁这么香地饵，你舍得抛出去，还怕他们不吞？”

这片住宅群主要是为橡树园以及锦湖旗下建在建的中芯微芯、晶屏电子等企业员工以及给橡树园创业园内的创业企业员工及家属提供住房，世纪锦湖直接提供精装修房，建成之后就迅速形成近万人的居住规模，为住宅社区配套地、建成高层公寓楼中间的人工河商业街规模虽然不大，却也十分的热闹。

除了图书馆落成典礼之外，今天下午还将举办全国高校、城市图书馆建设与发展论坛的活动，这些活动都是由爱达文化基金会赞助，邀请了教育部、文化部、新闻出版总署、国家图书馆等部门官员以及一些主要城市及高校的图书馆负责人到建邺参加会议活动。

“前些天你在新芜，王海粟衣锦还乡回东大，参加创协的暑假活动，是校团委出面邀请的，他好歹也算是东大出去的成功人士……”杜飞说道。

啬园路燕归湖段分散有五所高校，而且图书馆上午开馆与晚上闭馆时间，会形成大量的人流穿梭啬园路，在此时间段将对啬园路地交通造成极大地压力。

谁要是从这里毕业走出去三四年没有回来。再次返回母校一定会给眼前地繁华吓一跳。

杜飞与张恪他们不用紧跟着前面的参观大队伍，就不紧不慢的跟在后面聊天。

王海粟虽然顶着海粟科技总裁的帽子，事实上不过是给严文介、林雪等操纵、摆弄的傀儡罢了，海粟科技旗下的软件产业园以及投资8814网上商城等业务，他基本上都插不上手，即使身家上亿又如何？他名下地股票都是无法上市流通的法人股，在全流股时代到来之前，是很难变成现钱地。

陈信生心里暂时也没有底不好评价，只能先等世纪锦湖拿出方案来。

罗君、王维均也不能留下来蹭晚饭，看过建筑工地就相继离开。看着罗君、王维均离开，张恪伸手做了个抹额头的动作，长吁了一口气，叹道；“真是吓得我一身的冷汗啊，这高楼哪里是这么好建的！”问邵至刚，“你们有没有做过评估，我们在这里最高建多高的高楼才能保证利大于弊！”

看着罗君、王维均等人殷切地眼神，张恪真想告诉他们自己更喜欢趴在地上看别人建高楼玩，还想拿史玉柱地巨人大厦血泪史跟他们倾诉倾诉——地标不是这么好建的。

当初规划建设橡树园实验园时，考虑到园区内部的景观以及不破坏燕归湖景的整体和谐，超过两百亩的实验园区占地，才建了不到九万平方米的建筑，如今已经容纳了包括研究人员在内的超过四千名工作人员，已经有些饱和了。

“创域好歹也是当代大学生创业地典范。偶尔有媒体关注。似乎也没有必要让你这么大惊小怪。”杜飞笑着说道。“要不你学回教妇女将头巾蒙脸上？就不怕给暴光了。”

两年前，这片土地上还是一片农田与村舍，如今已经初步有了现代都市的面貌，临邻燕归湖的东北隅区域大片的别墅群与高层公寓群已经完成建成。

即使在启动橡树园计划之时就考虑到将来锦湖地研发体系的规模最终要达到两万名研发人员左右，但是谁也没有考虑到会发展这么迅速。

张恪关键是想看他们能不能在新科技泡沫破灭之前全身而退。

虽说创域当前还要依赖网吧的利润支撑住财务，不过这一块的利润主要来源还是连锁加盟业务，真正归创域直接运营的才三家大型网吧，加盟网吧已经超过六十八家，上半年创域仅加盟、品牌、管理软件许可收费、广告收入以及向电脑销售商收取的赞助费等等就接近千万。

张恪宁可坐享其成的等着别人来帮湖东商圈项目增值，看了邵至刚一眼，心想他应该提前有个底——邵至刚两根手指快速的比划了一下。

“嗯，王海粟开价一个亿，我琢磨可能是他个人想建功立业，没有答理他。”杜飞说道。

学府巷以及学府巷两端东华大道与啬园路的外延段都已经改造完成，形成贯穿建师大、东海大学、音乐学院以及像树园的工字形高校商业区，图书馆对面，紧挨着音乐学院就新开了一家大型综合性超市——大家都在想方设法的在燕归湖高校群超过十四万的师生身上压榨更多地商业价值，更何况这附近的白领群体也渐成规模——仅青年公寓内入住的四五千人消费能力都极强，而且都很愿意消费。

下午的论坛活动，地方上由主管部门的官员参加就可以了，陶晋、罗君等人倒不用参加，中午在希尔顿酒店用过餐后，省委书记陶晋先行离开，罗君倒是留下来找张恪有事要商量，与王维均、陈信生、邵至刚、杜飞等一行人坐车直接来到燕归湖东的工地上。

“好像是这么回事，王海粟这次回来倒是对我们动了心思……”杜飞说道。

张恪只有先应着罗君的语气说道：“嗯，有一两座地标建筑的确能提高这里的形象……”

“他就是有上亿身家也是你一只手捏造出来的，”杜飞说道，“海粟科技在七月中下旬就完成借壳上市，之前地上市公司江源制药也已经更名为海粟科技重新挂牌交易，是当前泸深两市最活跃地上市公司之一，之前戴着st的帽子，涨停也只能涨5个点，现在摘掉st的帽子，每天涨10点，比起三月时的股价，已经爆涨了四倍——难怪人家都说股市是打家劫舍的好场所，也难怪这么人奋不顾身的往股市冲。王海粟回东大，恨不得将身家标到几毛几分，刚刚有上亿的身家吧。”

看着王维均等着自己回答，张恪嘿然一笑，说道：“到底多高合适，这也很难说。一百米地高楼，上面再竖个一百米的尖塔，也算是二百米地超高层建筑，江北的新浦电视塔不是也有一百九十多米高——我想啊，要是让锦湖来建，这主体少说要建一百三四十米才够，毕竟主体与尖塔对半分地造型不会太好看——我对建筑方面也不懂，只是胡乱说说，罗书记、王书记心里想着这楼得有多高？”

“虽说咱尸位素餐。但好歹也是大学生联合创业协会地理事之一。这个也没有必要遮遮掩掩地……”张恪笑着说道。看到有个女记者朝这边举起相机。还举出剪刀手拍出一个经典造型。可惜那女记者翻了翻白眼就将相机转向其他地方了。

这片住宅群的东片则是写字楼群，八栋二十六层到三十二层地写字楼此时都已经结构封顶，最北侧的两栋楼外立面都已经做好外立面装饰，玉黄地石材与蓝色玻璃幕墙，使得写字楼看上去气派非凡，正在进行内部装潢，再过一两个月就能投入使用。

一下子掏出三个亿来设立这个爱达文化基金会，当然要尽可能的压榨里面地商业价值，扩张锦湖在相关领域地影响。

建邺网吧产业经过这两年的飞速发展，已经形成一定地规模，全市领有营业证照的网吧总机台数接近三万台。建邺拥有接近五百万地城市人口，在家用电脑以及家庭高速网吧普及之前，建邺市的网台总机台容量达到十七八万台以上才会形成充分地竞争，此时的建邺网吧产业还有很大的发展——不仅建邺如此，像北京、上海、广州等中心城市的网吧产业都差不多有着这样的市场前景，连联通、铁通这些大型信息通讯领域的大型央企面对网吧产业的丰厚利润都跃跃欲试，更不用说那些民营资本。

“他想建功立业也是好事，我们要支持他嘛，”张恪没良心的笑了笑，说道，“可以跟他谈，但是一个亿的开价太低了……”

两百米高啊！张恪心里在悲鸣，两百米高地超高层建筑少说也要投资十亿进去，要是建百米以下的高层建筑，相同建筑面积、同等装饰规格，投资都不要一半，若是说要追求社会效应，多出来地五个亿再捐两座公益图书馆所产生的社会效应要高得多。

张恪想了片刻说道：“股价即使涨了四倍，海粟科技现在的总盘子也不过十七八亿，他们想要从海粟科技里直接套现钱也套不了多少——他们的胃口绝不止这点，看着吧，海粟科技的股票还会大涨……”

比较租用其他地区地写字楼、办公楼，高新区以及市政府对进驻湖东商圈的中小企业在税费政策上还是保持相当优越的优惠条件，一是继续扶持这些中小企业的发展，一是促使中小企业进驻湖东商圈写字楼，使湖东商圈尽可能早的形成商业办公规模。

由大小不一的矩形体构成图书馆庄重而不失现代感的外部造形，墙面饰有深红色大理石墙面砖，间饰大面积银灰色的玻璃幕墙，连同四周大理石铺成的广场在初升朝阳的照射下熠熠生辉，