第389章 东华寝室(2/2)

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看着两人推来推去，兰兰也烦了。“哎呀，倩倩，贝贝给你折扣是把你当自己人。你就收下吧。你要是实在不好意思，等下午饭你请客去好点的饭馆。顺便让我也咔咔油。”

倩倩把手往兰兰手背上一拍，“你个小坏蛋，好处倒是一个都不落下。那也行，我收下了这个钱。不过，今天来到你们学校自然要去吃你们的食堂的。下次我请客吃饭店。那说好了，如果你下次从贝贝这里收到了返还的佣金，你也要请客。”

兰兰笑着说，“我呀，我上次都和我妈说了，问她要不要考虑去买房。结果她和老爸商量了半天，还是犹豫了。下手慢，被你捷足先登了。另外的120万的房子，我也喜欢。可是这不是钱不够吗。贝贝，你下次再有60万的房子，或者再便宜点的，一定记得告诉我。”

倩倩笑着说，“你呀，别做梦了。你不知道，我们去签租房合同的时候，我妈笑死了，同样小区的，差不多户型的房子，居然开价68万。才一个月呀，你不知道我妈回来开心的样，说捡到大便宜了。你现在还想买到比我们便宜的，那是不可能了。哈哈。”

兰兰苦着一张脸，“啊！不会吧。那现在两个月过去了。是不是起码要70万了呀？”

贝贝笑着解释，“还好吧，其实没有那么快的。就是上次的价格确实是便宜，那个老奶奶急着出手，其实正常的话，价格应该在65万左右的。不过现在房子确实一天一个价格，特别是我们那个中心区。出来的房子也不多，卖家分分钟往上跳价的。兰兰你确实错过了好机会。

不过，你也别担心，我教你，我知道你家附近有个路口，将来会有新的地铁站，我相关的小区写给你。你按照那个买，一定又好又便宜。”

兰兰眨着眼睛笑着说，“真的？看来我们没白认识你。你就是善财女童哈。”

贝贝故意扮了起来，“别乱说，阿弥陀佛，善哉善哉。”

三个女生笑成了一堆。

这时，庄童慢慢地坐着挪动办公椅，靠了过来。

她那双大号眼睛里的冰寒之气散了很多，取而代之的是隐约的讨好之意。

“呃，不好意思。兰兰，刚才你们是在说买房子的事情吗？”

贝贝没想到自己无心插柳，倒是起了点效果。

兰兰也不知道呢，她这个直肠子就简单地几句话把事情交代了。

庄童脸上的线条柔和了起来，看着贝贝说，“李小姐，我能不能咨询一下房产的事情？”

贝贝立刻进入到专业模式，“当然可以，你就叫我贝贝吧。”

“好呀，贝贝，我想问一下，要是外地人买上海的房子，有什么政策上的限制吗？”

“没有，都可以买的。”

“那，如果，两个人买房，但是没有结婚，也是可以的吗？”

这事，贝贝倒是特地问过小方。“也是可以的，但是这种情况太复杂，不管多有社会经验的女生，都要学会保护自己。如果女方也出钱了，一定要有文字明确双方在这套房子上权益份额。要在房产证上写双方姓名，并到公证处做一个简单的公证。”

她又看了眼庄童，“不过，我只是知道一点皮毛，很多人会有各种特别的手段。反正女生最重要的不要被骗财骗色。相对安全的就是产证上只有女方一个人的名字，同时不要签什么承诺书，借款单之类的。”

庄童若有所思地点着头。“你说的有道理。”

后面贝贝也不方便多说，继续和兰兰她们聊天去了。反正，买房子这种事，都是愿者上钩的。让她知道有自己这个专业人士可以咨询就好了，有需求她自然会求上来的。

不久，庄童化了全妆，离开了寝室。

三个女生聊天，时间一晃眼就过了。

三人手拉手地笑着出了寝室，刚走到楼梯口，后面就传来了一声“李贝贝？”

她们都停下了脚步。贝贝回头一看，就看到了上次那个她追着塞名片的女模特。

她袅袅婷婷地走了过来，“哈，居然在学校里又遇到你们了。上次我在寝室里见到这个同学我也吓了一跳，没想到世界那么小。李贝贝，你的名片我可没扔，一直藏着呢。”

兰兰客气地笑着和她打了个招呼，“你好，我叫刘华兰的。306寝室的。我是机械系的女生，只是分到你们模特队寝室里来的。这两个是我的高中同学。”

“噢，怪不得呢。我们这里是会插一两个理工科的女生。你们是要去吃饭吗？我们一起吧，上次mv的时候，我还是第一次看到朱导吃瘪呢，可解气了。”

说到这里，四人都笑了。陌生感也少了些。于是就边走边聊了起来。

这个女模特叫凌姿。她自然不是没事和她们聊天的。说着说着，就说到了正题上了。

“李贝贝，我想问一下，如果没有稳定的收入，又想买房的话，从银行能贷到款吗？”

贝贝想了想，“这个是银行政策了。据我所知，这个是不行的。但是有一些其他的办法。”

凌姿眼睛一下就亮了，

“方法一，可以用老房子作为抵押物。一般这种情况，就一定没问题，只是利率会高点。

方法二呢，可以找共同借款人，比如父母，如果他们有稳定的退休工资，用他们的名义可以贷到钱，就是贷不多。

第三种，可以找一些中小银行，比如浦发，兴业，然后你提供之前2-3年的合同，比如和经济公司签约的合同之类的。他们会相对灵活些。可能有希望。”

贝贝回答的专业程度出乎了凌姿的预料，“呀，李贝贝，看不出你小小年纪还挺专业的。”

贝贝也得意地暗想，“我是谁呀，我上一世可是理科生。刷题圣体。我们做系统设计的职业习惯，就是把业务中所有会出现的可能性都做一个排列组合。”

咨询过后，凌姿自己琢磨了起来。

贝贝怕丢了这个潜在客户，故意叹了口气，“可惜了，今天我开的车只有两个座位，否则我们三人吃好饭就可以一起开车出去遛弯了。”

“开车？贝贝，你学会开车了？还买车了？不对呀，什么车才两个座位的？”兰兰大呼小叫起来。

“我的车是宝马的mini，就是两座设计，是最新款的。不过，不是我买的。是我的老板觉得我业务好，借给我开的。”

贝贝故意含糊了老板和业务的概念。“嘿嘿，我不算骗人，annie就是我的老板呀。”

可别人听起来就认为她是个得到领导认可的很专业的房产中介，连兰兰和倩倩都误会了。

倩倩夸张地抱着贝贝的胳膊发嗲，“哎呀，贝贝，你的中介工作可太好了。你等下一定要带我回家，让我享受一下。兰兰让她回寝室就好了。”

兰兰听了，直接把自己的冷手塞到了倩倩的脖子里。“你个没心肝的小姑娘。我冷死你！”

三个人又笑闹了起来。可一切都听进了凌姿的耳朵里。她虽然大三，也是在圈子里混了挺久的人了，自然知道这个车的档次。“没想到，这个李贝贝确实很资深的。等有机会，是要去找她看看有没有好房子。”