首发：~第405章 襄郢的房地产经济 中
这一个月来，楚国新都房屋即将出售的消息如同一颗炸弹，在楚国境内迅速传播开来并引起了极大的震动。特别是在郢都这座繁华都邑，更是引起了轩然大波。
郢都的房价如同断了线的风筝般直线下跌，人们的心情也随之跌宕起伏。有的人暗自庆幸，有的人则悲痛欲绝。
那些提前得到消息的人早在半年前就果断卖掉了自己在郢都的房产，如今看着房价一路下滑，心中暗自窃喜。
而那些刚以高价购入郢都房屋的人却欲哭无泪，仿佛被命运捉弄。
如今郢都的房价每日都在大幅下跌，他们面临着两难的抉择：要么忍受剧痛割肉止损，要么眼睁睁地看着房产烂在手中。
郢都都城地位不再，房价再也涨不起来了。
然而，这场房价的大起大落与社会底层民众并无多大关联。他们在郢都城内几乎都是属于无产阶级，平日里只能住在郢都周边的乡村。
现在，他们正好将这些当做谈资，看看上层人士们的笑话。
郢都房价虚高并非无因，自楚王章八年起，随着楚国国力飞速上涨，发展商贸，有越来越多的人涌入郢都，所以一些中小贵族和小商贾就从中看到炒房的商机，这些人便开始炒房，致使郢都房价近年飞速上涨。
他们囤积了大量房屋，如今襄郢开售，众人皆知郢都作为楚国都城的日子即将结束，因此此次房价骤跌，这些高价收购的房屋只能砸在手中。
这也是楚王熊章有意给炒房者一个教训，否则襄郢建设进度的消息也不会保密如此严密。
楚国人仅知楚国正在兴建新都，却不知何时建成。通常而言，一座规模宏大的都城建设需时十年以上，而襄郢的建设进度着实超出许多人预料。
郢都这座城邑如花团锦簇，繁花似锦，然而，随着房价的暴跌，一些原本富有的人人手中的产业疾速贬值。但与此同时，还是有更多的有钱人却纷纷派出人手，急匆匆地奔赴襄郢。
因为襄郢即将成为楚国的新都，这里将是未来楚国的政治中心和经济中心。
无论是权贵还是商贾，没有人敢远离权力的中心，因此，他们早已做好准备在襄郢购买房产。
不过，此前襄郢的房屋一直未到开售时间，现在，襄郢的建设已进入尾声，民房和商铺终于开始出售。
这一消息吸引了众多有钱人蜂拥而至，甚至还有许多来自其他国家的商贾。襄郢的繁荣前景让人充满期待，也让人们对这个楚国新都的发展寄予厚望。
一个月之后，襄郢城售楼部门外已经有数百人等着在。他们或站或坐，或焦急地走来走去，每个人的脸上都带着急切和期待的表情。
售楼处前的空地上，停满了各种车辆，都是在楚国十分流行的豪华的马车，看不到一辆牛车，可见这些人的身份非富即贵。
“大人，时间到了开门吗？”，商务司的人对右尹范蠡问道。他的声音有些紧张，显然对于即将到来的购房热潮感到压力。
“开门！”范蠡脸上的笑容绽放得跟一朵花一样。他的眼神充满了自信和期待，仿佛看到了无数的财富正在向他招手。
随着范蠡一声令下，售楼处的大门缓缓打开。
一股热浪扑面而来，夹杂着人们的喧哗声和脚步声。守在门外的各方势力的代表们像潮水一般往里面冲，他们的眼睛里闪烁着兴奋和贪婪的光芒。
“各位，今日乃是售房首日，除了官衙和官房之外，所有的房型房源都充足，诸位不要着急，我们售楼处有人员可以一一向你们介绍”，右尹范蠡在大厅的一处小高台借助扩音器对这着急买房的人说道。
他的声音通过扩音器传遍了整个售楼处，让人感到一种莫名的安心。
这些人也不知道是听了范蠡的话，还是顾忌范蠡的身份，这些人也不敢在大厅里闹腾，有人已经找上售楼处的人员，让其介绍了。
他们开始四处张望，寻找自己心仪的房子。有的人在看户型图，有的人在询问价格，有的人则直接要求看房。
售楼处的工作人员热情地将买家引导至一处精美的沙盘模型前，这个模型正是襄郢城布局的微缩版本。
当然，出于安全考虑，部分关键区域的布局被巧妙地隐匿起来，比如王宫、城防军营以及官衙等重要地点，仅以旗帜作为替代示意。
“襄郢的民居分为内城和外城两个部分，外城的房价相对较低，而内城则更为昂贵。不过，无论是内城还是外城，我们都提供了七种不同的户型选择。”
“第一种是带有庭院的两层小楼，占地面积约半亩；第二种是占地一亩的两层小楼；第三种是占地一亩半的三层小楼；第四种是占地两亩的三层小楼；第五种是占地十亩的三进宅院；第六种是占地十五亩的四进宅院；第七种则是占地二十亩的五进宅院。”
“需要注意的是，只有拥有少君及以上爵位的家族才有资格购买内城的四进宅院和五进宅院，外城就没有这般限制！”售楼处的工作人员详细介绍道。
听到售楼处的人员表示内城四进和五进的大宅院只有少君以上的爵位才能购买，有不少人都露出失望之色。
“买个房怎么还要爵位呢？”有人不甘心的抱怨了一句。
“可笑，一个连少君的爵位都没有的家族，有什么资格可以跟我们居住一样的宅院，在我们楚国，还是要讲究身份待遇的”，有人一脸傲慢的说道。
显然，说话的这人家中肯定有少君以上爵位的人。
“敢问，这内城五进宅院售卖多少钱？”，有人问道。
“内城的五进宅院位置不同价格自然不同，如靠近内城民居片区附近，价格最低，一千万钱，靠近商业街的，售价两千万钱，靠近官衙区域的，售卖三千万，靠近章华学宫的，售价四千万钱”，售楼处的人笑着说道。
听到这房价，在场之人没有不咋舌的，他们虽然料想这宅院会很贵，但没想到这么贵。
“那靠近章华学宫的宅院为何比商业街的和靠近官衙的宅院还要贵？”，有人问道。
“因为毗邻章华学宫的大小宅院都属于学区房，凡是户籍是学区之内的适龄弟子都可以进入章华学宫学习”，这是右尹范蠡出声解释道。
“那要是子弟并无真才实学也可以入学吗？”，有人问道。
“就算是心智不全的也可以在章华学宫入学，但在学宫之中，凡是有学子累计三次年考都是倒数前十，依照新学规，这些人都是要强制退学的，所以日后就算是你们买了学区房，还是需要尔等子弟勤勉才行。”，右尹范蠡笑着说道。
“我安平侯府买两套内城五进宅院，一处是学区内，一处是商业区”，一个大腹便便的中年人对右尹范蠡抱拳说道。
“原来是安平侯府的家宰”，右尹范蠡客套的对这人拱了拱手，说道：“承恵，六千万钱，请在左手边办理手续”。
“州来侯府，内城五进宅院三座，一处学区，一处官衙区，一处商业区…”
“屈氏，内城学区五进宅院两座…”
“景氏，内城五进宅院三座，一处学区，一处官衙区，一处商业区…”
“昭氏，内城五进宅院三座，一处学区，一处官衙区，一处商业区…”
……
