第五百八十四章 土拍会目标(2/2)

首发：~第五百八十四章 土拍会目标

太平山白加道的豪宅地皮，因为这里居住的人群基本都是白皮权贵，华人很难获取到这里的居住资格，

所以我预计拍卖的价格会要贵一些，

如果只按照正常市场价来核算，预计太平山白加道的豪宅地皮在150-200万港纸之间，

但是考虑到社会地位以及家族声望这一块，太平山白加道可能会出现不可预见性的价格，

所以我个人认为太平山白加道的两块地皮，每一块地皮公司最好准备1000万港纸的预算比较合适，

这样可以避免出现意外情况。”

连王援朝都知道香江太平山顶的豪宅有多难得，有多稀缺，

那么在香江有钱的华商，华人豪门肯定更加的知道有多稀缺，所以王援朝认可欧阳媛芳的分析，认为这两块地皮，到时候确实会是一场硬战。

“尖沙咀海港城对面的地块呢？

预计需要准备多少资金？”

欧阳媛芳右手扶了扶眼睛的镜框，理性的分析过后，说道：

“老板，这次海港城对面的商业地皮，面积有200亩，总共占地面积133334平米，

现在海港城二期已经开发完毕，带动了那里的商业以及土地价值，

虽然现在香江的土地市场低迷，但是这块地皮的市场价格在1500块钱每平米左右，

但是这块商业地皮不像太平山白加道地皮那种拥有象征性的价值，

只拥有纯商业价值，所以我个人预计超过1500每平米的拍卖价格，再继续跟进的房地产开发公司应该不多，

所以如果要拍下这块地皮，预计公司需要准备2个亿港纸的资金。”

王援朝听到这里，不停的抽着雪茄，喝着茶，沉思了起来。

半响之后，王援朝看着坐在自己对面一动不动的欧阳媛芳，刘倩倩，谢莎和柳梦，吐了口气说道：

“刘部长，特级大米供货商那边的货款，咱们公司先支付2个亿过去，剩下的2个亿资金，我会和供货商那边沟通，拖延几个亿，

到年底的时候，一次性把今年的货款给他们结清。”

刘倩倩觉得这个决定会让公司的资金压力过大，但是刘倩倩已经习惯听从王援朝的安排了，所以刘倩倩皱了皱眉头，没有开口劝王援朝，而是回答道：

“好的，老板，我知道了。”

王援朝点了点头，继续对着欧阳媛芳说道：

“欧阳总经理，太平山白加道，深水湾，以及海港城对面的商业地皮，公司准备26个亿的资金，全部拿下来，你觉得有没有问题？”

欧阳媛芳听到王援朝，心里一沉，压力山大，

然后马上冷静的仔细分析之后，才开口回答道：

“boss，26个亿的资金，我认为应该没有问题，

虽然香江的富豪非常多，但是正儿八经能够拿出这么多现金的公司，其实也不多，

而且购地资金的大头是海港城对面的商业地皮，

众所周知，商业地产是所有地产中，去化最难、最慢的项目之一，

所以价格，我摸公司这么多的现金，根本就不虚，

至于太平山白加道和深水湾的地皮，在资金的优势之下，我相信没有问题的。”

王援朝有用拍了拍桌面，决定道：

“好，明天港府的土拍会，我们全力以赴拿下这些地皮，散会。”