第262章 决定(1/1)

首发：~第262章 决定

“久等了，怎么称呼？”

“陈鸿。”

“黄志。”

陈鸿等了十几分钟后，一个和自己差不多年纪，穿着十非潮流的黑衬衣男生便走过来打起了招呼，握了握手手，黄志便开门见山的说道：“你是想租这间商铺还是买？”

“得看你的价格，你是一手房东吗？”

“是的，我这个人不喜欢弯弯绕绕，我给你说说店面的情况，你三天内给我确切的消息就行。”

“行。”

“店面套内有七十平，前后街通透，无论是做何种生意都绰绰有余，你可能现在看生意不怎么样，不过毕竟位置在这，按我给出的出租价格都还是有挣的，如果你需要我可以给你看看我之前的店面数据，只是挣得不多我也没有什么时间管理，现在我想去投资别的项目才想着租出去，能卖出去最好，可以给你优惠的价格。”

说完一段没什么参考价值的话后，黄志这才说出来价格：“租的话一个月三万五，签五年季付，到期后续你有优先租住权，房租变化增长率不高于百分之十。

买的话一口价980万，首付不得低于一半，后续要一年内结清，还有三十五年产权。”

虽然有一定预期不过听到黄志的话，陈鸿还是有点咋舌，地和地人和人区别还是太大了，在脑海里计算了一下，陈鸿便暂时放弃了买的想法，指了指楼上的阁楼说道：“一起租是什么价格？”

“三万三。”

听到男人的话，陈鸿也没有第一时间说价格的事，而是继续把自己能想到的都问了个遍，房屋是否涉及到抵押、建筑结构哪些可以拆、配套设施、税费承担、过户时间等等。

得到满意的回答后陈鸿这才指了指前台：“你的咖啡机之类的打包卖给我要多少钱？”

听到陈鸿的话黄志却是有点意外，不过也没有多问，思考片刻后说道：“你要是买的话我可以直接送给你，要是租的话我按进货价的百分之六十卖给你，毕竟我这个店也才开了不到两年，买的时候也是挑好的买的。”

“之前是做什么的呢？”

“之前开的糖水店。”，黄志带着一点优越的说道：“后来我就给家里要来自己创业了，反正也是自己家的，瞎折腾。”

“行，那我回去考虑考虑，这两天就给你确切消息。”，陈鸿喝完最后一口咖啡后说道：“价格方面还可以商量吗，我租的话肯定楼上楼下都要，可以给你年付。”

“我看我们两个也差不多大，都是干脆的人。”，黄志摸了摸手上的日志劳力士，思考片刻后缓缓说道：“价格方面我降不了，不过咖啡机这些装备可以送你。”

“行，那今天先这样，我回去考虑一下。”

“好，我回去考考一下，这两天就联系你。”

“行，那你尽快，问的人还挺多的。”

当陈鸿和黄志往外面走去时，陈鸿往前台看了一眼，果然看见一开始的胖胖女生正欲言又止的盯着自己看。

陈鸿也没有让对方失望，从兜里找到一百块后递了过去：“服务不错，继续保持！”

女生也没有不好意思，接过后笑着朝陈鸿鞠了一躬：“嘿嘿，谢谢老板，老板大气。”

“你还真讲究。”，出门后黄志掏给陈鸿一支和天下，用男人之间的眼光看着陈鸿：“她没男朋友，外地的。”

陈鸿点燃手里的烟，笑了笑也没有解释，俩人相互客套几句后就分开了，陈鸿也朝杨婉兮的店铺走去。

走到店里看见杨婉兮正在招待客人，陈鸿便自己坐到休息区倒了一杯茶喝着，过了片刻两个女生询问一番便纠结住了，杨婉兮看陈鸿在也没有再多说什么，放弃了两个可能成交的顾客来到了陈鸿身边。

“感觉你都快有黑眼圈了，得注意休息，奶奶身体恢复得咋样？”

“嗯嗯，知道啦，一天比一天好了。”，杨婉兮看没有人便亲密的贴到陈鸿身边，把陈鸿的手放在手里玩着，“今天怎么有空过来呢？”

“过来办点事，想你了就过来了。”

“真的？”

“嗯嗯，真的过来办点事！”

“讨厌！”，杨婉兮一只手握住陈鸿右手的小指和无名指，一只手握住陈鸿的食指和中指，轻轻的往两边分着，“疼吗？”

“不疼。”

杨婉兮听后又加大了力气：“这样呢？”

“不疼，用力一点。”

“算了，怕弄伤你，你来办什么事呢？”

陈鸿便向杨婉兮说起自己想要租一个商铺，“价格你看看还能不能讲讲？”

“价格倒是不夸张，这边基本也是这个价格左右，不过你买一个商铺准备做什么生意啊？”

“准备开个书店。”

“书店？”，杨婉兮听后也认真起来，思考片刻后点了点头说道：“书店和这边的氛围也的确挺搭的，你现在和出版社的关系，进书也不难。而且你现在这这边也算小有名气，开业后可以办办签售会，再找找运营公司推广推广，搞成一个打卡应该不难。”

陈鸿听杨婉兮说完后，在她的吹弹可破的左脸上亲了一口，大笑着说道：“知我者，夫人也，和我想的一模一样。”

说完陈鸿看没人又在杨婉兮诱人的嘴唇上亲了一口，然后继续说道：“你觉得咖啡区有没有必要留着，留着倒是可以增加客流量，也很容易打造推广，不过两者消费习惯不同也增加了管理的成本。”

杨婉兮思考片刻后说道：“留着吧，我觉得还是优大于劣的。”

“嗯嗯，和我想的基本一样。”，陈鸿看了看杨婉兮的店铺然后说道：“你说要不要和一些店铺合作，比如你可以给你的顾客一些我书店的咖啡券增加客流。”

“也不是不行，不过要看你的重心在咖啡的消费还是书的销售上，可以到时候试营业一两个月再决定。”

“有道理。”

……

一人计短，多人计长，和杨婉兮讨论之后陈鸿对自己的想法也更有了信心。

做好决定后陈鸿便立马动了起来，反正自己也有失败的资本，给黄志打去电话确定把商铺租下来后陈鸿又来到一个正规的人力资源服务机构，委托猎头尽快给自己找一个相关方面的人才作为店长。

毕竟专业的事交给专业的人，写作才是陈鸿的主要业务，大致方针确定后续的装修、办手续、进书、预热、试营业各方面事宜陈鸿就打算交给找的人了。

“没想到我还真要开一个店了！”，陈鸿看着徐路香发来的消息在心里感慨着，“希望能尽快找到人吧，毕竟我没有这么多时间亲力亲为啊！”。