第五百九十四章 土地储备(1/1)

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柳晓梅停顿了一下，继续说道：

“不过，有可能租赁的效果不太理想。”

黄铭说道：

“这个事意料之中的事情，不过我们一定要全部租出去，也一定会都租出去的，大家放心。”

黄铭这么一说，大家都要点蒙圈了。

怎么可能呢？现在不光是曼哈顿，就连全米国的住房空置率都越来越高，弹道是降房租？大家都想到了这一点。

柳晓梅问道：

“老板，你想打价格战？”

黄铭笑着说道：

“不是，我是打算赔钱租出去。”

啥是赔钱租？在座的大伙都迷糊了。

黄铭进一步解释道：

“我们先把房子空在那里，到了次贷危机爆发最严重的时候，那些贷款买房的人都破产了，然后都被赶出来，无处栖身的时候，纽约的官员焦头烂额的时候，我们再对外租赁。

不过租赁合同最少要签三年，第一年房租全免，但是租客必须自己缴纳水电费；第二年按房租五折收取，第三年按房租八折收取。

如果第二年租客毁约了，那么，原先免费的第一年就要收费了，不过是按照房租的五折收半年，也就是一年半的五折租金可以住二年。”

在座的高管们都被黄铭说糊涂了，为啥要这样做？难道老板吃错药了吗？

许丽华首先反应过来了，接着杨慧珊、许三元、柳晓梅也反应过来了。

黄铭笑着问道：

“明白了吗？”

许丽华说道：

“明白了，老板，这着棋高明啊。”

孟子美低声问道：

“师父，老板这是啥意思啊，做赔本买卖为什么会说他厉害呢？”

许三元教训道：

“你傻啊，你看，次贷危机刚开始吧？”

孟子美回答道：

“是啊。”

许三元问道：

“那我们赚了多少钱啦？”

孟子美老老实实的回答道：

“几十亿米元。”

许三元问道：

“那以后，会不会变成上百亿？上千亿？”

许三元虽然和徒弟说话声音不大，但是在座的大家都听得清清楚楚。

黄铭朝许三元摆摆手说道：

“待会再教徒弟，先听汇报。”

许三元老老实实的说道：

“好，师父。”

许三元抱歉的朝柳晓梅点点头，柳晓梅继续汇报道：

“还有最后一件事，就是在大别墅附近买地的事情。

张扬已经跑到纳苏郡相关部门去问过啦，附近的地皮都归属于郡里所有，郡里也同意出售，价格是每英亩4500米元，换算一下，一英亩相当于六公亩多。差不多是一米元多一点一平米，非常便宜。”

听着柳晓梅的汇报，黄铭琢磨起来。

黄铭印象中，米国除了爱荷华州等几个州之外，其他州对于个人购买土地的上限没有啥规定。

昔日的世界首富，微软联合创始人比尔盖茨有一个新头衔，就是米国最大的农场主。

谈到大名鼎鼎的比尔-盖茨，人们总能够想到他创立的计算机软件帝国--微软公司。当年，比尔-盖茨从大学辍学，通过开发和售卖dos操作系统起家，一步步将微软公司发展成具有垄断性的软件公司。他的创业史曾经是无数青年才俊前进道路上的灯塔，感召着他们投身计算机软件行业，并创立属于自己的事业。

然而，功成名就的比尔-盖茨做出了明智的选择，他急流勇退，走出了软件代码的圈圈，开辟了一片更加广阔的人生天地。从微软隐退后，比尔-盖茨积极投身于慈善业，致力于保护环境、改善人类医疗条件、发展新型药品等。除此之外，比尔-盖茨还大量购入农场土地，成为米国最大的农场主。

据有关资料显示，比尔-盖茨在米国18个州拥有269万英亩土地，超过纽约州的总面积。这些地全是农田。而买下这些地，比尔盖茨一共花了100多亿元。

这些地占全米国农田面积的1，相当于33个澳门，10个巴黎！

比尔·盖茨拥有农田最多的州是路易斯安那州，达英亩，其次是阿肯萨斯州，达英亩，第三是内布拉斯加州，达英亩。此外，比尔·盖茨还在亚利桑那州菲尼克斯市的西部地区拥有英亩过渡性土地中拥有股份，那里正在被开发为一个新的郊区。

根据《land report》的研究，比尔·盖茨是通过其私人投资公司cascade investments直接或间接持有上述这些土地。cascade的其他投资包括食品安全公司ecolab、二手车零售商vroom和加拿大国家铁路公司。

不用怀疑，目前比尔盖茨不仅仅是全米国最大的私人农田拥有者，也是全球最大的个人农场主了。

比尔盖茨表示，买下这些地，用来有计划的发展农业后，还可以用来帮助米国应对气候变化，达到保护环境的目的。

福布斯指出，目前尚不清楚比尔·盖茨对如此大量的农田有何使用计划，也不清楚这部分土地是否会被用作保护地。但有迹象表明，这些土地可能被以符合盖茨基金会价值观的方式使用，毕竟cascade旗下有一家子公司cottonwood ag management，其是非营利组织leading harvest的成员，后者倡导可持续农业标准，优先考虑对作物，土壤和水资源的保护。

根据米国全国广播公司数据显示，盖茨和前妻梅琳达拥有的土地范围跨越整个米国。在华盛顿州，盖茨拥有超过英亩的农田，其中包括巨大的马铃薯田，甚至从太空中都可以看到，这里的土豆被加工成麦当劳的炸薯条；在佛罗里达州，农民在盖茨的土地上种植胡萝卜；在路易斯安那州北部，他们还有7万英亩土地，种植大豆、玉米、棉花和大米；在内布拉斯加州也有2万英亩大豆农田

一项对盖茨农田持有量的调查显示，麦当劳的炸薯条、米国人几乎每天都吃到的炒洋葱等蔬菜都可以追溯到他的土地。

同样在农田上默默“耕耘”的还有数位米国富豪。

据报道，亚马逊创始人贝索斯近年来已经积累了42万英亩土地，除了耕地，还有大量森林和未开垦的土地。