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首发：~第244章 不能玩的金融游戏！人贵有自知之明！
“你敢投一百亿？”
“你他妈吹牛也不打草稿。”
“你要能拿出一百亿，还用着跟赵总玩高科技？”
乔文栎一顿猛怼后，还不忘甩个白眼。
郑鑫荣撇嘴道：“我这不是打个比方嘛，一百亿是拿不出来，但投个二三十亿，还是没问题的。”
说罢，郑鑫荣来到沙发坐下。
从包里拿出雪茄，开始熟练的剪头。
“你俩别傻站着啦，过来品尝一下我的新雪茄！”
“一根就要两千八，赶紧都来尝尝，到底值不值这个价！”
“两千八？嗬，你他妈该不会是被人骗了吧？”
乔文栎立马动身。
喝咖啡、抽雪茄，也是他的最爱。
很快三人便仰靠沙发，吞云吐雾、回味无穷。
何智淼瞥了一眼吞云吐雾的乔文栎和郑鑫荣，跟他妈抽大烟似的。
“对了老乔，你那个在龙南岛搞房地产的表哥，最近咋样了？”
“还能咋样？半死不活呗！”
乔文栎嘬了一口雪茄后，冷笑道：
“当初我劝他见好就收，他偏不信，如今活该倒霉！”
郑鑫荣闻言，嗤笑道：
“这也不能全怪他呀！”
“在那个疯狂的年代，十万大军下龙南，各大财团抢地盘，可不是说说而已呀！”
“房价一天涨两三百，贷款买下一幢楼，不出几个月转手就能赚上千万，谁忍得住？”
乔文栎叹息摇头。
十年前的龙南岛，爆炒房地产是真疯狂。
大家像疯了一样，疯狂的买地皮、盖楼盘、抢房子。
一些房地产公司，甚至连地皮都还没买一块，公司才刚成立，就有无数人拿着钱，抢购内部股。
大家之所以如此疯狂，是因为岛上涌入了大量的投机者，再加上当时特区信贷政策特别宽松，很好贷款。
于是乎。
很多人不仅砸锅卖铁、东拼西凑，还疯狂借贷，上杠杆爆炒房地产。
最疯狂的时候，100的贷款利率都有人敢借。
一幢还没完工的大厦，就倒手买卖了十七次。
在这么疯狂的爆炒之下，当地房价迅速从每平米1400元，暴涨到了5000元。
原本几十万一亩的商品住宅用地，愣是被爆炒到了将近七百万一亩。
一年的房地产投资金额，就将近一百亿元！
当地财政收入，更是40来自于房地产行业！
巅峰时期，人口几百万的一座岛，居然有快一万家房地产公司。
许多人不仅疯狂借贷，还搞起了‘一房多卖’的诈骗。
眼看着房地产行业彻底失控，高层开始出手调控，锁紧信贷。
九三年，这一年就有一千多万平米的建筑成为烂尾楼。
随便一个城市，都有几十甚至上百个烂尾楼盘。
大量的房地产公司倒闭，无数的炒房客逃离。
不仅各大银行的不良贷款率疯狂飙升，许多老牌券商和信托投资公司也损失惨重。
乔文栎的表哥，原本在疯狂炒房的热潮中，已经赚了不少。
但他实在是太贪心了，居然还不见好就收。
等房地产市场崩盘了，信贷政策缩紧，就连银行都遭到疯狂挤兑。
这时候再想逃？
还能往哪儿逃？
短短几年，表哥就不仅把赚到的都亏了进去，还倒贴了不少。
即便当地陆续出台不少政策，通过税收减免、财政补贴等方式，对大量的烂尾楼进行处置，可始终见效不大。
毕竟就那么大个岛，人口不多，哪怕多方力量合作把烂尾楼完工了，也没多少人买啊！
进入2000年后，在国家的大力支持下，当地在原有的政策基础上，通过回收荒废土地、爆破拆除烂尾楼，终于让当地房地产行业有所好转。
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