第3章 声东击西(2/2)

首发：~第3章 声东击西

“嗯——，马上就10年啦！”江春生说着目光离开杜旭峰，转眼看着离自己最远的赵健问道：“——赵总呢？40冒头了吧？”

“是的！总裁。80年的，属猴，今年42周岁。”赵健谨慎的回答。

三人都顿时感到室内氛围的异样，出奇一致的内心忐忑、表情严肃。

“你应该是15年进公司的吧？”江春生继续问道。

“是的！刚来时只是公司营销部门的经理。这要感谢总裁的信任和提拔。”杜建一脸感激的回答道。

江春生收回目光，重新扫视着三人，郑重的道：“你们三个，一个是常务副总裁，主管房地产与生产；两个副总裁：一个主管政策研究与战略发展；一个主管市场营销与运营。”

江春生停顿下来喝了一口水继续道：“—－你们都是我的左膀右臂，跟了我这么多年，风霜雪雨里闯，酸甜苦辣都尝，披星戴月的干。――我很感谢你们！――也一直把你们当着兄弟，总希望能和你们一起走下去，一起多赚钱，一起干事业，把公司做的更大更强。但是――‘天下没有不散的宴席’……”

“――老板！――你――你这是何意啊？”陈恒尧惊诧的睁大了眼睛，忍不住冒出一句。

江春生看三人同时都露出了异常吃惊的表情，眼睛一个个瞪的像山竹，把放在桌上的双手立起来前后压了压，示意他们别大惊小怪的出声。他现在不想三人的妄自揣摸打断自己的话题。

“当然，我希望我们的宴席不散，希望我们的早中晚都能吃到可口的好饭好菜，甚至到了凌晨－半夜还有夜宵。然而，现实很残酷！赵总：你是负责给公司把脉的，虽然有些东西是不可预测的，比如说两年前疫情的突然爆发，比如说自然界的地震，但是事后的自救、赈灾、防控---等等都该是人力可为的吧。

12月中旬，北湾项目3个亿的土地贷款到期，虽然公司向资金方争取到了续贷，但至少公司需要先拿出3个亿的现金流去掉头。资金从哪里来？我们马上就面临无米下锅，无饭可吃的绝境。而如果一但因还不了贷款而被诉上法庭，就会发生多米诺骨牌效应，后果不堪设想。”

江春生平静了一下，把提高的声调压了下来，继续道：“你们也清楚，我们在北湾项目投入了大量的时间、资金和精力，把宝都压在北湾项目上。寄希望通过北湾项目的商业和住宅来平衡项目的代建投资，通过首期住宅的开盘来解燃眉之急！

――陈总：你先来说说，北极星项目发展计划的第二个里程碑节点：10月20日拿到预售许可证还有问题吗？”

江春生目光冷峻的直视着陈恒尧。

陈恒尧一脸愧疚的迎着江春生的灼人目光，忐忑的答道：“北极星项目原计划10月20号前拿到预售许可证，但现场的形象进度已无法达到要求。本来我已协调好宁城建总从他们外省的工地征调一批工人来赶工，但现在……若非防疫人员，进出城全被禁止。---刚刚在来到路上，赵总联系了他一个防疫部门的朋友，了解到今天宁城又查出来超过100例疑似人员，还没有对外通报。看这情况，没有十天半月，解禁不了。”

江春生的目光转向赵健。

赵健感到了江春生目光里传来的问询，急忙把与在防疫部门工作朋友的通话情况进行了如实汇报。最后补充道“我认为：即使北极星项目如期拿到了预售许可证，销售情况也不容乐观。尽管我们已做了很多推广，尽一切力量的蓄水，但受市场大势的影响，加之宁城又有几条限购政策，所以收效难尽人意。短期内要回笼3个亿的资金，十分困难。所以我建议还是设法融资来解困。”

杜旭峰接过赵健话题认真的分析道：“现在全集团公司能融资的项目，就只有北湾区的北极星，而北极星的土地两年前就已经做了抵押贷款，现在唯一能做的就是在建工程了。

根据公司跟区政府的协议，项目一期必须先建五星级酒店，主体封顶后才批建商住楼。土地贷款基本用在了建设酒店上。赵总你也知道：酒店主楼以及附属群楼半年前就封顶了，出于资金上的考虑，公司当时就暂停了酒店的施工。这中间区政府催了几次进度，都被公司以疫情原因搪塞过去了，其实他们也知道我们要拉商住回些资金，双方也就心知肚明的都拿疫情说事。

现在动的十二万平米高层，还在施工地下室底板，－－陈总！对吧！”

杜旭峰不等陈恒尧应答，紧接着继续道：“大家都知道一鼓作气、再而衰的道理，宁城这波疫情，我认为至少将影响后续工期一个月。能在11月中旬完成到正负零，施工单位就已经是排除万难了。我也曾经接触过几个朋友介绍的资金方，近期也有过沟通，利息高低是次要的，关键是条件。四证齐全是最基本的门槛，形象进度也要满足要求，最低需要达到主体楼层的三分之一。并且额度还会下压很大幅度。

所以，我认为12月中旬，靠北极星项目融资来解决问题，基本不可能。”

江春生面无表情的一边喝茶，一边听杜旭峰叙说，对于这些情况，他早就了然于胸，而他想听到的是难题的解决方案，哪怕是异想天开，哪怕是断臂求生。

“完了？”江春生见杜旭峰不再开口，低声问道。

“嗯！暂时没了。”杜旭峰回答道。

“陈总！你有没有什么要说的？”江春生对正襟危坐、默不出声的陈恒尧问道。

“我--”陈恒尧犹豫了一下，似乎欲言又止的道“――暂时没有。”

江春生十分不满的盯了陈恒尧两眼，抬高保温杯喝了两口水，正要站起身，赵健已敏捷的奔了过来，从他手中接过了保温杯。

很快，赵健把加好热水的保温杯轻轻的放在江春生的面前，又回身用一次性纸杯端来两杯温水分别递给陈恒尧和杜旭峰，最后自己也端来一杯水回到了座位上。

“你们三人让我很失望！--－特别是陈总陈恒尧。”江春生移动了一下保温杯，以严厉的语气开始了训斥。

“我不是叫你们来讨论问题的，过程我比你们谁都清楚，我要的结果！结果！！结果！！！是解决问题的方案。你陈恒尧身为常务副总裁，有组织大家群策群力，讨论过化解方案吗？你的敏锐、你的智慧、你的敬业精神都到哪里去了。你的能力就是改计划吗？这是小学生都能干的事吧！想想我们国家的军工：航母是怎么下水的？歼20是怎么上天的？---疫情！疫情成了你们不讲效率、不要效率、无视效率的借口；难道就不应该拿出赶超方案、赶工措施，把耽误的时间夺回来吗？！无事防有事，万事有预案。你陈总还知道要求施工方拿出火灾、重大事故、突发事件应急预案，怎么到了自己头上就什么都不会了？？？”江春生忍不住敲响了桌子，声音虽然不算大，但足够直击人心。

“你们是集团的高管，是顶层设计者，不是照本宣科的部门经理。――你们口口声声的叫我老板，我是不是还可以当甩手掌柜啊！你们这般做派，我永远都别想！迟早有一天我会被你们憋死。不！现在就快被你们憋死了。”

三人不敢看江春生斥责的脸色，而是不约而同的看着手中的一次性纸杯，纸杯上印着的醒目广告语“北极星·希望之星\/未来之星”似乎透出了讽刺的味道。

“你们三个都是过了不惑之年的头脑，难道就研究不出一条活路，你们的智慧呢？都用到哪里去了？还好意思拿行不通的死路在这里说。”江春生的眼光看向了杜旭峰，刚好碰上杜旭峰转头看过了的目光，见他惭愧的收回目光，低头一言不发的看着手中的纸杯，一副完整的等着继续挨训的姿态。

江春生却把目光看向了赵健，这才是他今天的火力引爆点。