第41章 开拓县域(1/1)

首发：~第41章 开拓县域

“王总，恭喜恭喜！”张勇亮带着辜季鹏还有市区的一众门店经理，笑容满面地走上前，与王大伟握手道贺。

王大伟身材高瘦，穿着一身笔挺的西装，看起来精神抖擞，跟坐新郎官似的。

他握着张勇亮的手，脸上洋溢着兴奋之色：“哎呀，张总，辜总，还有各位老总，大家能来真是太给我面子了！快，里面请！”

鞭炮声噼里啪啦地响个不停，，吸引了不少路人驻足观看。

店内，崭新的桌椅电脑整齐地摆放着，墙上挂着谷雨县的地图和一些楼盘信息，几个年轻的业务员正忙着接待客人，一切都显得井然有序。

“张总，您看我这店还行吧？”王大伟领着张勇亮参观，语气中带着一丝期待。

他也是下了血本，这第一家店属于是大本营，分上下两层，楼下是业务员的工作区，楼上是谈单区和办公区。

张勇亮满意的点点头：“不错，很有气势，大伟，你之前在外面也做过中介，经验丰富，接下来，咱们老家县城这片战场，就交给你了。”

“张总放心！”王大伟拍着胸脯保证，“谷雨县虽然是个县城，但潜力可不小，现在县中心的房价都涨到3000多了，跟市里都快持平了，未来少不了咱们这些地产精英的用武之地！”

张勇亮赞许地点了点头，王大伟的分析和他前世的记忆不谋而合，谷雨县作为紧邻市区的县城，未来的发展潜力确实不可限量。

凝视着眼前这位干劲十足、朝气蓬勃的年轻人，张勇亮心中涌起一股难以言喻的感慨，似潮水般拍打着心岸。

前世，王大伟是诚益置业在谷雨县的区域经理，而今，他却成了自己事业版图中不可或缺的一员。

这种命运轨迹的交错与改变，让他对未来充满了无限憧憬与信心。

县域门店与市区门店在股权分配上略有不同，更像是代理模式，王大伟如同古代封疆大吏，拿下了整个谷雨县的代理权。

但两者本质上依旧是紧密的合作关系，如同齿轮般相互咬合，共同驱动着勇亮置业这艘巨轮前行。

这第一家店，作为王大伟的旗舰店，公司持股51，王大伟持股49，双方利益深度绑定，一荣俱荣，一损俱损。

而后期开拓的新店，则采取了更为灵活的股权分配方式，公司持股41，王大伟持股19，门店经理持股40。

总体而言，门店经理的持股比例与市区门店经理保持一致，万变不离其宗，都是为了激发团队的积极性和创造力。

当然，这并非一成不变，未来若市场风云变幻，这股权分配问题或许会重新协商，以适应新的竞争格局。

张勇亮脑海中浮现出前世的记忆，2019年，某壳公司如同一股洪流，冲击着整个中介行业，导致人心涣散，队伍难以管理。

那时，所有直营门店都失去了生存的土壤，店经理的持股比例被迫提高到80，区经持股9，公司持股10，实际上已经演变成了变相的加盟店。

再往后，到了2022年之后，公司连10的股权都失去了，店经理直接持股100，完全掌控了门店的命运。

公司只能收取微薄的平台费，勉强维持运营。

当然，那些都是后话，眼下无需过多虑。

此刻，全国的中介公司基本都采用类似的股权分配直营模式，以此实现对各门店的强有力管控。

张勇亮深吸一口气，将思绪拉回到现实。

目前来讲，还是在红利期，更多的是规范市场以及收佣标准。

接下来，张勇亮等人又开了个小会，主要是了解一下谷雨县的一手房市场，还有就是辜季鹏与他的一手房盘源对接，是否需要行政方面的支持等等琐事。

因为县域去市里买房的客户不少，这中间需要联动，亦或者是市区店经理的帮助等等。

张勇亮也就是牵个头，后期他们有他们的交际方式。

午饭后，一行人返回市里。

张勇亮回到办公室刚坐下没几分钟，便接到一个电话，然后脸色变得不太好看。

房管局的领导约谈他，说是关于业务员无证上岗的事。

回来后，张勇亮一直盘算着如何找个合适的时机去房管局拜访一下，毕竟这是管理自己这个行业的顶头上司，迟早要打交道的。没想到，这事儿来得比他预想的还要快，房管局主动找上门来了。

按照规定，从事房产中介工作必须要有《全国房产经纪人资格证》，这玩意儿就像是古代的“通关文牒”，没有它，你还真就寸步难行。

可是这证件的考试难度可不小，要求每个业务员都持证上岗，那显然不现实。

实际上，一个公司只要有两本这样的证书备案就行，张勇亮之前也是“曲线救国”，租了两本证书挂靠，外边大城市的中介公司都是这么干的。

他摸了摸下巴，眼神一转，计上心来，这种好事儿，得拉上刘健才行。

“嘟——嘟——”电话拨通了。

“刘总，忙着呢？”张勇亮的声音里带着几分熟稔。

“还好，还好，张总有事吗？要不要过来喝茶？”刘健的语气一如既往的热情，仿佛两人是多年的老友一般，让人听不出半点虚假。

“房管局的龚局，您熟不熟？”张勇亮开门见山，直奔主题。

“一起吃过几次饭，也算是老相识了。”刘健回答道。

“哈哈，是这样，龚局刚才给我来了个电话，说是要聊聊咱们公司业务员无证上岗的事儿。”张勇亮笑了笑，语气轻松得像是在谈论天气。

“哦？”刘健明显愣了一下，他一时间没摸清张勇亮话里的“咱们”指的是勇亮置业，还是把诚益置业也算在内了。

张勇亮可不管他心里的小九九，自顾自地继续说道：“刘总您也是业内资深人士，肯定也清楚，如果真要按照法律条文一板一眼地执行，那业务员就必须得有《经纪人资格证》，但是，在咱们国家，目前这个阶段，要想让每个人都持证上岗，那还真是有点儿……怎么说呢，强人所难。”

“那……这事儿该怎么办？”刘健试探性地问道。

“我琢磨着，龚局那边可能是想让我们牵头，成立一个谷栏市房产协会。”张勇亮终于抛出了自己的推测，“所以，我的意思是，刘总您要是不忙的话，咱们一起去房管局走一趟？”

“行，没问题，我这边随时可以出发。”刘健立马答应下来，态度积极得让人挑不出毛病。

挂断电话，张勇亮嘴角勾起一抹弧度。

其实，成立房协这事儿，从长远来看，并不算坏事。

这就像古代打仗，讲究个师出有名，名正言顺。

你不加入房协？那我就说你是黑中介，看你怎么办！

当然，这协会也不是白进的，每年都得交会费，这笔钱可不少。

这种“好事”，张勇亮自然不会忘了刘健。

他倒要看看，这位老对手在面对共同利益时，会如何选择。

张勇亮起身，整理了一下衣领，大步流星地走出了办公室。