第218章 目之前(2/2)

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“link先生，欢迎！妮可女士眼光独到，这套7卧10卫的庄园占地2英亩，高墙电网隔绝外界，私家车道直通主宅——正如她强调的“安全和家庭感”是核心。”房产经纪艾芙琳是个白人中年妇女，据说有很多好莱坞明星和名人客户。

呃，家庭感是什么鬼林恩心里吐槽却没有发表意见，安全性他还是很满意的。

“主宅11，500平方英尺，开放式厨房、带壁炉的客厅和影院满足日常，二楼儿童房挑空设计，未来添置滑梯或树屋都绰绰有余。独立双卧客房方便亲友留宿，户外露台群延展生活空间。

您会爱上“天堂泳池”——泳池中设有一座高达12英尺的瀑布、水上滑梯、温泉和人工洞穴构成热带度假体验；后院迷你高尔夫球场是私人社交场，也适合孩子奔跑。

妮可女士特别提到：“需要能随时切换家庭聚会与明星隐私模式。”在这能看到好莱坞，但好莱坞看不见我们。若您认可，我们今天可锁定价格，业主愿附赠全套定制家具及泳池恒温系统升级。”

“honey，你之前不是说只有一英亩吗？”等中介带着一行人走马观花逛了一圈林恩才发问道，妮可满脸笑容十分满意，她轻轻捏了下林恩的手臂，看向艾芙琳。

“link先生真是行家！妮可女士上次参观时我提到的12英亩，其实不包含北侧08英亩的独立产权山坡——业主刚刚同意打包出售。那地块自带建造许可，未来能扩建网球场或直升机库。您看”艾芙琳展开航拍图，

“实际居住区12英亩被峡谷天然环绕，比普通3英亩平地更私密。这套庄园的溢价点在已建成设施——您省了至少200万改造费。如果今天签约，我能说服业主把南面05英亩橄榄树林也划进来。”

“等等，别再加了。现在总价多少？”林恩赶紧制止了房产经纪继续打包资产。

“link先生，若将08英亩山坡地与05英亩橄榄树林纳入正式产权，总价预计升至525万美元。业主原计划拆分卖给邻居扩建马场，若您整体吃下——打包价495万美元。

相当于山坡地按185万\/英亩、橄榄林150万\/英亩计价，比北比佛利同类地块低22。上个月隔壁15英亩光秃山地都拍出410万，您这价等于白捡座天然屏障。”

“这里的邻居又是谁？”林恩皱眉道，比佛利山庄本来住户就非富即贵，能在这里建马场的更是财力惊人。

“沙特驻洛杉矶总领事刚购入西侧5英亩庄园，计划为女儿建造阿拉伯纯血马训练场。他的扩建会让您房产增值——马场周边地价通常溢价30，当然，您若买下附加地块未来当邻居捧着支票求您转让时，主动权可就在您手里了。”

“你可真是卖房子的好手，行吧，就买这套了。老周，你来处理。”

林恩觉得这个价格也没什么好讲的。不到五百万在比佛利山庄买下25英亩的土地加上别墅，还包含08英亩的可开发地块。要不是房价跌得厉害，可捡不到这种便宜。外国政客也比难搞的本国明星或者富豪要强。

“link先生，您的决策效率真高难怪如此成功。”

艾芙琳满脸堆笑，洛杉矶的房产经纪收费非常高，基础佣金就是总房价的5-6。这种豪宅还有潜规则：若经纪人带来林恩这种现金买家，卖方需额外支付05-1奖励金。这种包括家具、艺术品、周边地块的统一算进房价的叫做‘打包价’，这种操作还能帮经纪多赚05左右的佣金。

也就是说这一笔交易房产经纪公司就能赚到25w-40w，都赶上林恩一场商演了。

“真的？这里以后就是我们在洛杉矶的家了？”妮可惊喜的钻入林恩怀里。

“还挺便宜的，只花了我一半的预算。”

“亲爱的，看到儿童房穹顶的星座彩绘玻璃了吗？等我们装上望远镜，孩子们能在天鹅绒垫子上找猎户座——就像你你在曼哈顿带我看星星那晚。”妮可的指尖在林恩手腕内侧轻轻画圈，她踮脚指向三楼圆形天窗。

“呃，honey我们是不是太快了”这就开始计划孩子了？

“哪里快，我们都在一起这么久了”

林恩顿时觉回旋镖正中面门，这不是自己当初忽悠妮可的话么！

签完字剩下的工作就交给老周和房产经纪处理。林恩带着女朋友的闺蜜们加上玛利亚回比佛利山庄酒店吃了顿午餐，没办法，好莱坞的狗仔文化非常猖獗，相比环境和口味私密性才是首选。

下午2点，罗迪欧大道阿玛尼旗舰店内，虽然主要目的给玛利亚挑衣服，但来都来了妮可坚持也要给林恩挑一身。

妮可拎着林恩常穿的tom ford烟灰色西装走向试衣间，玛利亚正拿着件versace亮片夹克比划。

她自然地从玛利亚手中抽走夹克挂回衣架：“他录访谈节目偏爱低调感，这种衣服只有表演才会穿”

更衣室门打开，林恩边调整袖口走出：“要我说之前vma穿的那身西装就挺好”

“不行，那件衣服知名度太高了，两次穿同一件衣服的照片要是被记者整理出来你会被人笑话的。”

“确实有这个隐患，现在有小报说你那一身是‘膀胱战袍’。”福勒点头认同道。

“哪家小报这么讨厌！”林恩还挺喜欢哈维推荐的那一身的，这下可好，以后都不能穿出去见人了。

“而且你的衣帽间也太空了，我得帮你填满那里快去试试。”妮可从娜奥米和梅晨手里又接过几件，统统塞到林恩手里。

一下午林恩几乎被当成了等身芭比娃娃，被各种摆弄和尝试各种风格的衣服。女孩们最后得出的结论是：穿什么都好看，可以都买。

林恩很快就没了耐心，留下两位保镖和一张副卡果断跑路。

他刚一走，妮可和娜奥米就凑到一起。

“你觉得怎么样？”妮可问道。

“他明显还没玩够，不想这么早结婚，你得再加把力。”娜奥米挑眉道。

“我都暗示的这么明显了，还怎么加把力。”

“哈哈，要不直接怀个孩子算了。”

“可我也不想这么早就生孩子演员是我热爱的事业，我好不容易才在好莱坞站住脚跟，现在息影一年观众和好莱坞都会忘了我的。”妮可纠结道。

“你可真是死脑筋，link难道会看着你过气？梅晨只是当过他的助理、而我只是你的闺蜜，我们都能得到他的关照。”

“我和他在一起又不是为了这些还是等我家人过来再说吧。他们过几天就到了。”