第168章 压价(1/1)

首发：~第168章 压价

那中年管事搓着手，一对小眼睛在杨九狼和姜二娘身上溜来溜去，尤其在姜二娘略显紧张、而绷紧的玲珑身段上不断斜瞄。

见状，杨九狼冷冷瞪了中年管事一眼，对方这才讪讪收回那猥琐的目光。

七百五十两这个价格绝对是虚高了，杨九狼也不急着砍价，而是说道，“管事，可否先带我们去看看这间铺子？”

要求实地查看，这是谈判的第一步，既表明了意向，同时也是为了去寻找更多砍价的筹码。

不管是在后世还是古代，买卖房产铺面都是大事，看房那是必要的流程。

买家需要仔细查验房屋结构、有无隐藏的损坏、甚至打听一下街坊四邻，看看有没有什么不吉利的传闻、等等。

“好嘞，客官这边请。”管事脸上的笑容更灿烂了，连忙在前引路：“这铺子啊，位置是真不错，原主人打理得也好”

一行人跟着管事穿过几条街，来到那间药铺前。

铺面确实不小，两扇卸下的门板露出里面宽敞的空间，空气中还残留着淡淡的药草味。

后院也如管事所说，有几间厢房和一个大型的仓库。

杨九狼不动声色，目光如鹰隼扫过每一个角落。

【叮，确认后院西北角墙根有水渍印，屋顶对应位置瓦片有松动迹象；前堂临街窗口上方横梁有细微裂纹，非承重结构，但影响美观；后院地坪东南角略有沉降，还有】

智慧生命001立马就把店铺中的各处缺陷和问题给扫描出来。

姜二娘原本还有些拘谨，但看到杨九狼那副认真检查的模样，也定了定神，跟着仔细检查起来，女人天生的细心让她很快发现了问题。

“九狼。”她走到后院西北角，指着墙根下那片不太明显的湿痕，又抬头看了看屋檐:

“你看这里，好像有点漏水。还有这边的地，踩上去感觉有点不平。”

姜二娘皱着眉头，声音很柔和，但却很清晰，带着一丝恰到好处的不满意。

这既是说给杨九狼听，也是说给旁边的中年管事听。

女性自带细心和柔性，这些缺陷由她指出，可比杨九狼直接指出更具接受弹性和可信度，同时更能降低中年管事的防备心理，为后续砍价铺垫。

“嗯，是有些潮。”杨九狼点点头，走到姜二娘指出的地方，弯腰用手指捻了捻墙角的泥土，又抬头看了看对应的屋顶：

“管事，这房子看着不错，但到处都是缺陷。除了这里，你看看那边的屋顶，瓦片松动得厉害。从前堂进来时，上方的横梁有非常多裂纹，还有”

001找到的十来处问题和缺陷，他一口气就全说了出来。

这把中年管事听得一愣一愣的，这人才进来不到一盏茶的功夫，就找出了这么多问题。

难不成这铺子真的到处都是问题？

他有些不信， 于是一一去验证了一遍。

这下好了，本来很多隐藏得很好的缺陷，被他这么一验证，全给抖出来了。

“哎呀，客官，你说笑了。”中年管事擦了擦额头上的细汗，笑容微微一滞，随即又堆了起来：

“老房子嘛，哪能一点小毛病没有？这都是小问题，稍微拾掇一下就好，花不了几个钱。主要是这地段，这格局，那是打着灯笼都难找”

“这也叫小问题？”杨九狼把声音拔高，夸张地说道：

“这明明是系统性的问题，只要动到一处，就得全面翻修，没个二三百两下不来。”

“客官，你这就”中年管事有些无语。

这套铺子本来就是按照老旧价格出售的，重修那是买家以后的事，小修或大修，简修或精修，那需要的银两自然不一样。

“再说了。”杨九狼打断中年管事的话：

“现在南边不太平，城外到处都是流民，生意着实不好做。我们买这铺子，担的风险可不小。这价格”

他拖长了尾音，目光重新落回管事脸上，“请你重新给个合理的价格吧。”

管事的脸色有些不好看，他干笑了两声：“客官，七百五十两，真不贵。你看看单单这里的地段都不止这个价钱。”

看来，对方不想给出自己的心理底价。

杨九狼只好直接砍价，“六百两，可以的话马上成交。”

“啥？！”中年管事差点没跳起来，声音都尖了，“六百两客官，你、你这不是开玩笑吧？这、这连本都不够啊。”

“管事，我没有跟你开玩笑。”杨九狼不理会中年管事的反应，继续淡淡说道：

“这铺子的问题，你也看到了，还有外面的行情，你也清楚。

我今天是带着诚意来，带了现银，要是价格合适，现在就能画押付钱。你要是觉得这个价格不行，那就算了，我们会到别的县城去看看。”

中年管事陷入了思考，他看了看杨九狼并不像开玩笑的表情，又想到最近确实有很多铺子急着出手，价格一降再降。

要是错过了这单，下一单还不知道要等到何时。

以他多年卖房的经验，必定还有下一轮的价格拉扯，于是他为难地说道：

“客官，六百两实在太低了。这样，我再给你让一步，七百二十两。这真是我的底线了，再低，东家非扒了我的皮不可。”

七百二十两？距离杨九狼的心理价位还有一段距离。

他摇了摇头，转身就准备走：“既然这样，那打扰了。”他的动作干脆利落，没有丝毫的犹豫。

必须给对方制造时间压力，这就要看双方谁能绷到最后了？

“哎，客官、客官请留步。”中年管事一看杨九狼真要走，顿时急了，连忙上前拦住，“价钱…价钱好商量。”

他有些纳闷？为何对方不出第二轮的价格？这简直不符合规律。

如今，边荒县的房市是买方主导市场，他们这群卖房的人还真是不容易。

杨九狼停下脚步，转过身，目光平静地看着他，不说话，等着对方继续。

此时保持沉默是最佳策略，对方已经表现出让步的意愿，主动权已转移，任何多余的言语都可能暴露自己的底线。

管事脸上挤出比哭还难看的笑容，搓着手道：“七百一十两不不，七百两。客官，这真是我们的底价了，你看？”

杨九狼心里有了底，但他还想再压一压，“一口价：六百五十两。行，现在就办手续。不行，我们立刻走人。”

他语气斩钉截铁，不留丝毫余地。同时，从怀里掏出两张五百面额的银票，不经意地在中年管事面前晃了晃。