第514章 相看铺子(1/1)

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第514章 相看铺子

第二天，唐叔叔介绍的中介就打来了电话。

现在商品房还没有开始兴盛，便还没有专门的房产中介，所谓的中介还是和旧时代一样，泛指生意中介人。

他们人脉广，门路多，专注于帮别人办事，靠信息差赚钱，有点像邕城说的“98佬”。

电话那头的中介也不含糊，开门见山地说道：

“这是唐首长的吩咐，您只管将需要怎么样的门面告诉我就行，这边是不收费用的。”

苏渺心中一暖，礼貌地回应着，一旁的父亲也微微点头。

人家说不收费用，苏家父女可不会这么不懂事真的一毛不拔。

等之后店铺确定下来了，再打一个利是给他就好了，就说是他们邕城生意人的规矩，如此一来中介也不好拒绝。

这位中介显然经验丰富，手上掌握着不少房屋和店铺出租的信息。

经过一番筛选，次日，他便带着苏家父女踏上了看铺子的行程。

第一间店铺是两层的，正对着大街，街对面就是医院。

中介小关给父女俩介绍道：

“苏老板，您瞧这间，这间看起来是小了点，可它是上下两层的，把面积加在一起，摆上十张四角桌不成问题。

厨房在这儿，上下水都通着呢。

您做惯生意的，肯定知道，医院、学校、工厂这些地方客流量最大，而开在医院门前的餐饮店，咱们买的东西定价还能高些，您随意看看。”

苏渺和苏元正走进店内，仔细打量着。

店内空间确实有些局促，要是硬塞进多张桌椅，客人怕是连转身都困难，这势必会大大降低顾客的体验感。

父女俩对视一眼，眼神中流露出一丝失望，于是，他们客气地向中介提出，想再多看几间铺子后再做决定。

第二间铺子面积倒是比较大，可位置却不在正街，而是隐匿在胡同里。

那是一个大杂院的倒座房，经过重新修整，原本通向大杂院的门框被堵上，转而开向了胡同，成了一个纯粹的铺子。

苏渺一行人走进铺子，站在门口观察着人流量。

在他们看房的二十分钟里，仅仅走过去了两三个人。

同样是巷子胡同里的店，这里的人流量与邕城相比，简直连零头都比不上。

苏元正微微皱起眉头，苏渺也轻轻叹了口气，看来这间铺子也不太符合他们的预期。

接着又看了三家，情况也是大差不差的，不是位置偏僻，就是空间布局不合理。

中介小关说：“这一圈出租的铺子大概就这几家了，如果都不满意，我们就更远一点的地方去看。”

按苏渺和苏元正的想法，能在这一圈找到合适的铺子自然是最好的，毕竟他们已经跑熟了这里的菜市场，谈供货也方便。

再者，这边离他们住的胡同不远，前期店铺名头还没打响的时候，靠着街坊邻居捧场，也能多些人气。要是去远一点的地方，这些都得重新开始。

其实，父女俩一直觉得像邕城那样前店后院的格局是最为理想的，可在京城，这样的店铺实在是少之又少。

按照这段时间，他们的观察，现在一个四合院最多能塞进十几户人，上哪还能给空出什么前店后院呢。

除非把整院子都买下来，但是即使想买，现在也没有空着无主的院子了，他们还想把店稳定下来后慢慢找好的。

听了他们意向，小关沉吟片刻后说：“咦？好像真有那么一间，就在你们住的地方不远，不过只卖不租。”

苏渺眼前一亮，说道：“大概是什么价格？我们能不能先去看看？”

“开价4万，应该还能谈的。”

4万？苏渺和父亲心中快速盘算着，如果各方面合适的话，也不是不能接受。

苏渺趁机多问了一句：“小关哥，现在想买四合院的话，是什么价格？”

“你想买四合院？这得看面积，按照院子不同的情况，四五万的有，四五十万的也有。”

“四五十万？这么贵呀？”苏元正有些咋舌。

“四五十万是大院子，就是那种几进几出的，这样的院子有很多是直接分配给领导了。

剩下的都变成了大杂院，前些年开放了房产交易，有人专门把大杂院还原了出来卖。

这四五十万包含腾退院子里头原住户的费用，也有一部分是整修的费用。

因为以前院子拆开来住，乱搭乱建的很多，大院子套着好几个小院子，走进去都能迷路，不拆根本就看不出原来的构造了。”

苏元正听后，恍然大悟，点点头，笑道：“那我们还是先去看铺子，等赚多点钱之后再买四合院吧。”

小关所说的符合他们期望的铺子，其实也并非完全如他们所想。

它同样是由四合院隔出来的小院子，和之前看的第二间铺子有些类似，只不过没有将通向院子的门窗封死，而是砌了墙隔出了一个大约三十平方的院子。

铺子面积则是和邕城的单独一间铺子一样大。

不过，小院子两侧各有一个小房间，这两个小房间用途多样，可以作为库房，也能改为厨房。

如果改成厨房的话，就可以把铺子里原本厨房的空间腾出来增加用餐位置。

中介小关热情地介绍着：“您来看，这边是之前砌的水槽，有三个水龙头，要洗菜什么的很方便。当初户主隔院子出来是为了自己住的，所以装修也平整。

上一年户主的单位给分了房子，就搬去住单元楼去了。

把这间开了窗开了门作为铺子卖掉，想要高点的价格。

也不知道他们怎么想的，只卖不租，说是怕租户把这里弄得乱七八糟，到时候要卖还得整理一遍。”

苏渺认真地打量着铺子，只见墙面刮得雪白，地面平整干净，门窗看着也很新，比起前面看过的铺子，确实要好上很多。

父女俩前前后后、仔仔细细地在铺子和院子里转了好几圈，不放过任何一个角落。

最后，他们和小关说，辛苦他今天带看，他们回去得好好考虑一番，明天再给他答复。

父女俩还请小关到家里吃饭，小关婉拒了，说这是交给他的任务，尽心是应该的，让他们不用这么客气。